FORMÅL
Formålet med dette ordensreglement er:
- At sikre den smukkeste og mest skånsomme bevarelse af naturen
- At skabe og bevare et velordnet sommerhusmiljø
- At beskytte de enkelte grundejere
ORDENSREGLEMENT
1.
Bestemmelserne i de parcellerne påhvilende servitutter og deklarationer skal til enhver tid overholdes.
2.
På parcellerne må alene opføres eller indrettes bygninger til fritidsbeboelse, dvs. beboelse (natophold) i tidsrummet fra 1. april til 30.september og uden for dette tidsrum til kortvarige ferieophold, weekends mv. Pensionisters ret til helårsbeboelse følger den til enhver tid gældende lovregel. På hver grund må der kun opføres eller indrettes én enkelt beboelse med tilhørende garage, carport eller udhusbygninger. Den enkelte parcelejer har ansvaret for, at der til enhver tid hersker sømmelig orden på de dele af parcellen, hvor der er direkte indsigt fra offentlig vej, fællesareal eller nabogrund. Ikke skov- eller buskbevoksede arealer skal slås mindst 2 gange om året i perioden 1.5. – 1.8., ligesom grundene til stadighed skal friholdes for skæmmende ukrudt, såsom bjørneklo eller lignende.
3.
Brug af plæneklipper og motorsav m.v. skal såvidt muligt undgås søn- og helligdage. I perioden 1. maj – 1. september bør græsslåning m.v. på øvrige dage begrænses f.eks. til tiden mellem kl. 09.00 – 18.00.
4.
Det er ikke tilladt at henkaste eller efterlade affald på græs- eller vejrabatter ud for de enkelte parceller. Affald, der udstilles mhp. afhentning af den kommunale renovation, skal være emballeret/samlet, som foreskrevet i de herfor gældende bestemmelser.
Renovationsstativer skal placeres diskret på eget grundstykke. Kommunen regulativ og vejledning vedr. dagrenovation skal i øvrigt overholdes.
5.
Der må ikke på nogen parcel drives erhvervsvirksomhed eller anden virksomhed, som ved røg, støj eller ilde lugt kan genere øvrige parcelejere. Husdyrhold såsom svin, fjerkræ, pelsdyr el.lign. er ikke tilladt.
6.
Der må ikke afspilles musik udendørs eller for åbne døre og vinduer på en sådan måde, at det i ringeste grad kan være til gene for beboerne på andre parceller – jvnf. almindelige politivedtægter.
7.
Leg og boldspil på de anlagte veje, stier og parkeringspladser (fællesarealer) må ske med skyldigt hensyn til naboer og forekommende trafik.
8.
Det følgende afsnit vedrørende udelukkende skel, der grænser op til Villingebækvej.
Ved skel, der grænser op til Villingebækvej, må der af hensyn til støjbegrænsning fra vejen på egen grund placeres hegn med følgende opbygning:
Med en afstand på minimum 30 cm fra skel skal der placeres et levende hegn som beskrevet nedenfor.
Indenfor det levende hegn må placeres et fast hegn med en højde på maksimalt 180 cm plus et tillæg svarende til det faste hegns af stand til skel (eksempel: det faste hegn er placeret 50 cm fra skel. Dette giver en højde på det faste hegn på maksimalt 230 cm).
Det levende hegn har til formål at ”blødgøre” synsindtrykket af det bagved stående faste hegn og skal derfor dække det faste hegn mest muligt.
Hegnet og beplantningen skal vedligeholdes og beskæres af grundejeren, så det fremstår i god stand set fra vejen. Beplantningen må ikke gå ud over skel.
De følgende afsnit vedrører uændret alle øvrige skel på Baroniet:
Alle skel skal tilplantes med levende hegn med overvejende løvbærende buske, der skal forblive fritvoksende. Der må dog sættes faste hegn af maksimum 1 meters højde under stolper med åbent trådnet. Endvidere må opsættes læskærme af umalet træ eller strå i indtil samme højde for at ophjælpe plantevæksten.
Den nord-sydgående del af stamvejen på matr.nr. 16 Horneby by, Hornbæk sogn skal være facadeløs, ligesom der ikke må anlægges overgange eller overkørsler til Villingebækvejen fra grundene langs denne. I øvrigt er der hegnspligt efter lovgivningens almindelige regler, nemlig halv hegn imod naboparcel og fuld hegnspligt mod vej og sti. Hække mod vej og sti skal plantes i en afstand af mindst 30 cm bag skel. Den ubebyggede del af parcellen samt endnu ikke bebyggede parceller i boligområdet skal anlægges som have og vedligeholdes fri for ukrudt og bjørneklo mv. De enkelte parcelejere har pligt til at klippe egen hæk mod sti, vej og fællesarealer, så trafikken kan ske uhindret og udsynet tilgodeses. Træer stående på fællesarealer, stier og vejrabatter må ikke fældes uden aftale med bestyrelsen.
Skellene mellem de enkelte parceller og mellem parcel og vej/sti skal være overensstemmende med servitutter og deklarationer. Ved hegning langs veje og stier skal væksten placeres så langt inde på grunden, at grene ikke senere vokser ud over skel. Ved vejhjørner må beplantningen af færdselsmæssige hensyn ikke være højere end 1 m over vejbanens niveau.
Parceller, der udstykkes med to sammenfaldende koteletskafter i 3 m bredde, er forpligtet til at lade disse 2*3 m brede skafter henligge som et fælles 6 m bredt adgangsareal med fælles vedligeholdelse. Der må ikke hegnes mellem koteletbenene.
Eksisterende drænledninger skal respekteres. Den enkelte parcelejer har dog ret til for egen regning at forlægge bestående drænledninger, når de respektive myndigheders tilladelse er indhente.
9.
Al færdsel på vejen i udstykningen skal foregå under skyldig hensyntagen til beboerne. Største hastighed på område er 30 km/t. Parkering på veje må kun finde sted på en sådan måde, at den øvrige færdsel kan foregå uhindret.
Beskadigelse af grundejerforeningens ejendom på fællesarealer og vejnet, såsom brønddæksler, vejskilte, nummerskilte m.v. skal anmeldes til bestyrelsen for Baroniet mhp. erstatningspligt.
10.
Der må ikke på hverken veje eller på de enkelte parceller forefindes oplag af nogen art. Veje og haver skal holdes ordentlige, rene og ryddelige.
På ejendommene må der ikke anbringes flagstænger, telte eller øvrige genstande, der kan frembyde ubehageligt skue. Både mv. må kun anbringe på parcellerne, hvis dette kan ske uden at være til væsentlig gene for naboerne. Campingvogne må kun opstilles på parcellerne i kortere tidsrum.
Al parkering af last-, busser, flytte- og fragtbiler og lignende er forbudt på eller ud for ejendommene, alene med undtagelse i forbindelse af- og pålæsning.
Såfremt en grundejer i forbindelse med bygningsprojekter, ind- eller udflytning eller lignende har behov for oplagring af ejendele, materialer eller opstilling af containere eller skurvogne i mere end 5 dage på vej, stier, stikveje eller parkeringsarealer tilhørende Grundejerforeningen (Matrikel Horneby By, Hornbæk nr. 16bd), skal Foreningens bestyrelse på forhånd orienteres herom.
Orienteringen skal indeholde begrundelse for oplagringen, detaljeret beskrivelse af omfang og skal indeholde en eksakt dato for oplagringens endelige afslutning, inklusive områdets retablering.
Bemærk, at godkendt byggetilladelse fra Helsingør kommune med tilhørende separat tilladelse til oplagring uden for egen grund ikke samtidig er en automatisk godkendelse til oplagring på Grundejerforeningens arealer.
11.
På veje og fællesarealer inden for Grundejerforeningens område skal hunde føres i snor. Hundes ”strejfen” uden for egen parcel er ikke tilladt.
12.
Jagt på Grundejerforeningens område er ikke tilladt. Al skyderi med salonriffel, luftbøsse eller flitsbue mv. er forbudt.
13.
Afbrænding af haveaffald mv. skal finde sted med omtanke og således, at det sker under størst mulig hensyntagen til naboerne. Afbrænding skal i øvrigt altid finde sted under iagttagelse af politivedtægter og forordninger herfor.
14.
Ethvert medlem af Grundejerforeningen, dets husstand samt personer, der har lovlig adgang til de enkelte parceller, er omfattet af nærværende ordensreglement. Tvivlstilfælde kan forelægges grundejerforeningens bestyrelse til endelig afgørelse.
15.
Ethvert medlem af Grundejerforeningen har påtaleret med hensyn til overholdelse af ordensreglementet.
Vedtaget på Generalforsamlingen 11. juni 1986
Tilføjelse til pkt. 2 på Generalforsamling 13. juni 1992
Tilføjelse til pkt. 4 og ændring af pkt. 11 på Generalforsamlingen 11.juni 1994.
Revideret pkt. 10 på generalforsamling juni 2022.
Tilføjelse til pkt. 8 på generalforsamlingen juni 2025